Einleitung:
Die Realisierung des Traums vom eigenen Modulhaus eröffnet nicht nur einzigartige Wohnmöglichkeiten, sondern stellt auch eine bedeutende finanzielle Entscheidung dar. Bei der Suche nach der optimalen Finanzierungsoption für Modulhäuser stehen Bauherren vor verschiedenen Wahlmöglichkeiten, die sowohl traditionelle als auch innovative Ansätze umfassen. In diesem Überblick werfen wir einen detaillierten Blick auf die drei Hauptoptionen: das klassische Hypothekendarlehen, die spezielle Modulhausfinanzierung und das gewerbliche Leasing.
Option 1: Klassisches Hypothekendarlehen
In der Regel eignen sich unsere Modulhäuser für die Finanzierung über ein klassisches Hypothekendarlehen. Dabei wird das Modulhaus als vollvertige Immobilie betrachtet, was den Vorteil hat, dass niedrige Hypothekenzinsen genutzt werden können. Dies ist besonders attraktiv für Menschen, die planen, ihr Modulhaus langfristig zu besitzen.Um ein Hypothekendarlehen zu nutzen sind folgende Anforderungen zu erfüllen:
- Aufstellen des Hauses auf eigenem Bauland inkl. Baugenehmigung
- Ausbau des Hauses in GEG-Standard zwecks Erhalt der Baugenehmigung
- Besicherung des Grundstücks + Hauses über eine erstrangige Grundschuld
Die Vorteile dieser Finanzierungsform:
- Niedrige Hypothekenzinsen
- Langfristige Finanzierungsoption
- Anerkannte und etablierte Methode
Option 2: Spezielle Modulhausfinanzierung
Eine auf Modulhäuser zugeschnittene Finanzierungslösung bietet spezifische Vorteile für Bauherren. Einige Kreditinstitute und Finanzierungspartner (z.B. unser Partner die PSD Bank) bieten maßgeschneiderte Darlehen für Modulhäuser an, die eine Vielzahl an Verwendungsoptionen abdecken. So lassen sich auch reine Ferien- und Wochenendhäuserunkompliziert finanzieren.
Vorteile:
- Anpassbare Finanzierungslösungen
- Berücksichtigung spezifischer Modulhausanforderungen
- Potenziell flexiblere Kreditbedingungen
- Finanzierung auf Pachtland sowie Finanzierung von reinen Ferien- und
- Wochenendhäusern möglich
Option 3: (Gewerbliches) Leasing
Insbesondere für gewerbetreibende und Unternehmer ist das Leasing von Modulhäusern eine spannende Finanzierungsmöglichkeit. Beim Leasing wird das Modulhaus nicht selbst gekauft, sondern von einer finanzierenden Bank über die Dauer der Laufzeit an den Leasingnehmer vermietet. So können die monatlichen Leasingraten vollständig als Betriebsausgaben abgesetzt werden und die Ihre Bilanz bleibt unverändert. Am Ende der Laufzeit kann das Haus dann zu einem anfänglich festgelegten Restwert optional erworben werden. Durch eine Partnerschaft mit einer erfahrenen Leasingbank können auch wir Ihnen diese Form der Finanzierung anbieten. Sprechen Sie uns gerne hiezu an.
Vorteile:
- Liquiditätsschonend durch geringere Kapitalbildung als beim Kauf
- Bilanzschonend durch laufende Kosten und keinen Fremdkapitalbedarf
- Kostentransparenz durch absetzbare All-in Rate
- Hohe Flexibilität nach Ablauf des Leasingzeitraums
Zusammenfassung:
Insgesamt ist die Wahl der richtigen Modulhaus-Finanzierung eine persönliche Entscheidung, die von den individuellen Bedürfnissen, langfristigen Plänen und finanziellen Möglichkeiten abhängt. Jede Option bietet ihre eigenen Vorzüge, die es sorgfältig abzuwägen gilt. Gerne sind wir Ihnen im persönlichen Gespräch bei der Auswahl der passenden Finanzierung behilflich.